Подполье вместо подвала
В ноябре 2010 года ООО «Жилстройбетон» сдал четыре дома в Череповце: на ул. Олимпийской, 36, 38, 40 и 42. До этого, чтобы привлечь дополнительные средства на строительство, компания решила продать подвальные помещения. Жена одного из приобретателей Марина Лапатанова рассказала, что ее супруг и его товарищи хотели открыть в них магазин и мастерскую.
«Мы купили подвалы, заплатив в общей сложности 30 млн руб. В момент ввода дома в эксплуатацию вдруг оказалось, что их нет в проектной документации. У нас есть договоры купли-продажи, платежные документы, подтверждающие факт полной оплаты. Но право собственности зарегистрировать мы не можем», - рассказала женщина.
Главный архитектор города Александр Авсейков, к которому покупатели подвалов обращались с просьбой помочь легализовать помещения, объяснил, что его управление сделать ничего не может. Хоть в реальности приобретенные подвалы и представляют из себя просторные помещения с высотой потолков 3 м, в документах они не значатся:
«По документам в домах №№ 36, 38, 40 и 42 нет подвалов, а есть техническое подполье с потолками высотой 1 м 78 см», - рассказал он.
В БТИ нам сообщили то же самое - по их данным, подвалов в этих новых домах нет.
Парадоксы строительства
Как оказалось, технических помещений с высотой потолков 3 м не было и в проекте, и дом по факту построен с нарушением. При этом в эксплуатацию он введен в соответствии с проектной документацией, поэтому официально купленных помещений не существует. Расхождения между тем, что есть на деле и тем, что существует только на бумаге, были зафиксированы в акте инспекции государственного строительного надзора во время строительства дома.
Суд первой инстанции встал на сторону покупателей. Однако председатель ТСЖ «Ельнинское» Александр Головко подал апелляцию и в суде второй инстанции в Вологде фактические собственники проиграли. Помещения были признаны общедолевой собственностью, так как на момент регистрации первой квартиры в этих домах в проекте не было подвальных помещений.
Подвальные помещения всех четырех домов теперь считаются общедолевой собственностью жильцов.
Расследованием дела о подвалах сейчас занимаются в УМВД, но следствие двигается очень медленно. Деньги, заплаченные за подвалы, были использованы, чтобы достроить дом. То есть факта хищения следствие не усмотрело. Покупатели же подвалов намерены бороться за свою собственность.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть