Подполье вместо подвала
В ноябре 2010 года ООО «Жилстройбетон» сдал четыре дома в Череповце: на ул. Олимпийской, 36, 38, 40 и 42. До этого, чтобы привлечь дополнительные средства на строительство, компания решила продать подвальные помещения. Жена одного из приобретателей Марина Лапатанова рассказала, что ее супруг и его товарищи хотели открыть в них магазин и мастерскую.
«Мы купили подвалы, заплатив в общей сложности 30 млн руб. В момент ввода дома в эксплуатацию вдруг оказалось, что их нет в проектной документации. У нас есть договоры купли-продажи, платежные документы, подтверждающие факт полной оплаты. Но право собственности зарегистрировать мы не можем», - рассказала женщина.
Главный архитектор города Александр Авсейков, к которому покупатели подвалов обращались с просьбой помочь легализовать помещения, объяснил, что его управление сделать ничего не может. Хоть в реальности приобретенные подвалы и представляют из себя просторные помещения с высотой потолков 3 м, в документах они не значатся:
«По документам в домах №№ 36, 38, 40 и 42 нет подвалов, а есть техническое подполье с потолками высотой 1 м 78 см», - рассказал он.
В БТИ нам сообщили то же самое - по их данным, подвалов в этих новых домах нет.
Парадоксы строительства
Как оказалось, технических помещений с высотой потолков 3 м не было и в проекте, и дом по факту построен с нарушением. При этом в эксплуатацию он введен в соответствии с проектной документацией, поэтому официально купленных помещений не существует. Расхождения между тем, что есть на деле и тем, что существует только на бумаге, были зафиксированы в акте инспекции государственного строительного надзора во время строительства дома.
Суд первой инстанции встал на сторону покупателей. Однако председатель ТСЖ «Ельнинское» Александр Головко подал апелляцию и в суде второй инстанции в Вологде фактические собственники проиграли. Помещения были признаны общедолевой собственностью, так как на момент регистрации первой квартиры в этих домах в проекте не было подвальных помещений.
Подвальные помещения всех четырех домов теперь считаются общедолевой собственностью жильцов.
Расследованием дела о подвалах сейчас занимаются в УМВД, но следствие двигается очень медленно. Деньги, заплаченные за подвалы, были использованы, чтобы достроить дом. То есть факта хищения следствие не усмотрело. Покупатели же подвалов намерены бороться за свою собственность.
Заплатите!Вологжане возмущены цифрами оплаты за тепло в майских квитанциях. 
Поступать по закону: Коммунальная сфера сменила ориентацию 
Череповчанка взяла ребенка "на передержку" 
Деньги на ветер. Законны ли поборы с вологжан за мусор и свет? 
В деревне Карповское сосед поджег ульи соседа