Инвестиции в недвижимость и заработок
Недвижимость – одна из самых понятных и долгосрочных инвестиций, которая может принести высокий доход. Главное с умом подойти к делу и выбрать оптимальную стратегию. Рассмотрим самые интересные из них.
Перепродажа
Заработать за 1,5-2 года больше миллиона рублей на недвижимости реально. Покупка квартиры в новостройке (листинг предложений здесь) с последующей переуступкой – самая распространенная стратегия инвестирования. Наибольший доход можно получить, купив квартиру на старте продаж и продав ее незадолго до сдачи дома. За два-три месяца до сдачи недвижимость можно продать по максимальной цене с минимальной конкуренцией – к этому моменту застройщики успевают реализовать почти все квартиры.
Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева отмечает, что важно найти ликвидный объект с точки зрения расположения дома, инфраструктуры места и планировки самой квартиры. «При инвестировании необходимо изучить репутацию застройщика, принципы ценообразования и условия покупки, что напрямую влияет на уровень доходности», – отмечает эксперт. Но на этом выбор хорошего объекта для инвестиций не заканчивается. Грамотный инвестор выбирает локацию исходя из ее перспектив.
Аренда
Сдача квартиры в аренду – способ получения стабильного дохода от недвижимости. Если эта стратегия вам подходит больше, то специалисты рекомендуют обратить внимание на апартаменты (перечень объектов можно посмотреть по ссылке. Юридически они относятся к коммерческой недвижимости, поэтому стоят дешевле.
Больший доход дает краткосрочная аренда в специализированных объектах – сервисных апарт-отелях. Они все больше набирают популярность, потому что предлагают готовые решения, высокую заполняемость номеров, дополнительные услуги для гостей.
Эксперты рекомендуют выбирать объект, исходя из базовых потребностей будущих постояльцев: расстояние до метро, есть ли поблизости интересные точки притяжения, удобно ли добираться от вокзалов и аэропорта. Объект нужно выбирать исходя из того, какую аудиторию вы хотите привлечь. Иначе говоря, семейным путешественникам с детьми нужно одно, а деловым людям, приезжающим в командировку, – другое. Современные апарт-отели готовы взять на себя все заботы по управлению юнитом. Инвестору не придется вкладываться в ремонт и оснащение номера, а процентные ставки по ипотеке не отличаются от условий по жилой недвижимости.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР РАЗВИТИЯ ПРОЕКТОВ "ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ"
ИНН/КПП 7816094750/781401001
ОГРН 1027804907129
