Одна из самых сложных для обычного человека покупок в жизни – это покупка собственного жилья. Нужно учесть миллионы мелочей. Квартира должна быть приятной. Недалеко от остановки общественного транспорта. Рядом должен быть лес. И магазины. Ну, это в идеале.
Если что, всегда можно сделать ремонт, вызвать такси, съездить на дачу или в магазин. Это не проблема. А вот сохранить свои деньги, не стать жертвой мошенников – удается не всем. Рассказываем, на что нужно обратить внимание, что бы сделка с недвижимостью прошла гладко и без неприятностей.
В России есть много причин, по которым сделку можно признать недействительной или ограничить право собственности на приобретенную недвижимость. Поэтому обязательно перед покупкой квартиру нужно проверить на юридическую чистоту. Так вы сможете узнать полную информацию о собственнике, наличии ареста, обременений, ареста или нахождения квартиры в залоге. Это можно сделать самостоятельно или обратившись в специализирующиеся на этом компании.
Как не стать жертвой мошенников при покупке квартиры
Скажите «нет» сделке по доверенности.
Возможно, это чистая сделка и все пройдет гладко. Но чаще, чем хотелось бы, бывает так, что наличие доверенности и отсутствие владельца – первый признак того, что тут что-то не чисто.
Скажите «нет» алкоголю.
Если хозяин недвижимости склонен к употреблению наркотиков или алкоголя, такую сделку через суд можно будет признать недействительной. Хорошей идеей будет сходить в наркодиспансер и получить там справку, что владелец квартиры вменяем.
Скидка 50%
Если цена квартиры в объявлении ощутимо ниже рыночной стоимости, есть 99% гарантия того, что это будет проблемная сделка. И не верьте тому, что вам скажут по телефону. Проверяйте каждую букву.
Покупая землю
Если предмет вашей покупки не готовое жилье, а, например, участок земли, то тут тоже не стоит терять бдительности. Перед приобретением нужно обязательно проверить земельный участок на предмет ареста, залога, обременения и общих сведений об участке и его владельце.
Итог
Конечно, это далеко не полный перечень того, на что стоит обратить внимание. Но главные моменты вы теперь знаете.
Очень многих проблем можно избежать, если все проверить заранее. Например, на сайте https://rosreester.net/, можно проверить участок, квартиру, узнать их кадастровую стоимость и посмотреть кадастровую карту. Информация, представленная на сайте, пригодится любому человеку, который хочет купить «чистое» жилье и не потерять свои деньги.
