С наступлением осени в Азербайджане начинает увеличиваться спрос на квартиры. Интерес к жилой недвижимости растет по всей территории республики, что традиционно вызывает некоторое повышение ее стоимости. Но больше всего увеличение спроса сказывается на новостройках Баку, хотя именно здесь сооружается наибольшее количество жилых комплексов. Попробуем проанализировать, что же привлекает внимание покупателей новостроек и граждан, интересующихся развитием строительной отрасли республики.
Одним из важнейших параметров, которые оказывают влияние на принятие решения о приобретении новой квартиры, является наличие документа на право владения – купчей. Что вполне понятно – каждый новосел хочет получить стопроцентную уверенность в надежности покупки. Это гарантия того, что дорогостоящее приобретение с течением времени не превратится в проблему, которую придется решать в срочном порядке. Проблемная квартира, может стать обузой, от которой не получится избавиться без значительных финансовых потерь.
Что ищут инвесторы в первичном жилье?
Покупатель, вкладывая кровно заработанные деньги в новостройку, хочет иметь в своем распоряжении ликвидную недвижимость. Анализ размещенной на страницах каталога новостроек Korter информации показывает, что даже самое дешевое жилье в новом доме, которое в столице предлагается купить по цене 550 манат за квадратный метр, сейчас имеет ряд обязательных параметров:
- монолитно-каркасную технологию строительства;
- кирпичные стены;
- автопаркинг, желательно подземный;
- закрытую от посторонних территорию, за которой можно следить с помощью системы наблюдения.
Чаще покупатель отдает предпочтение индивидуальному отоплению, в крайнем случае, останавливая свой выбор на комбинации центрального и индивидуального. Хуже продаются квартиры, у которых высота потолков ниже 3 метров, поэтому сегодня такие новостройки в Баку не проектируются.
Большой спрос на жилье в столице стимулировал конкуренцию среди застройщиков. В настоящее время новые жилые комплексы здесь сооружают более 150 строительных компаний, как уже имеющих значительный опыт, так и новичков. Стремление завоевать рынок заставляет их оснащать свои объекты множеством технологических новинок. Застройщики устанавливают современные системы бесперебойной подачи питьевой воды и электроэнергии. Популярность завоевывают компьютеризованные системы, управляющие едва ли не всеми процессами в доме.
Желание заинтересовать новых клиентов стимулировало большое разнообразие в планировках квартир. Почти в каждой новостройке можно купить 1-2-3-4-комнтаное жилье, и, судя по данным сайта Korter.az, самая маленькая имеет площадь не менее 40 м2. Сегодня уже редко кто из покупателей заинтересуется квартирой, спроектированной по стандартам Советского Союза. Все хотят жить в комфорте, с защищенной и хорошо оборудованной придомовой территорией, в которой имеется удобная зона отдыха и безопасная детская площадка.
